Определение обременения на недвижимое имущество

Обременением является требование или ответственность за недвижимость. Сюда могут входить залоги, ограничения прав собственности, посягательства на сервитут или лицензии.

Обременения в недвижимом имуществе Определенные

Иск, ограничение или ответственность в отношении недвижимого имущества является обременением. Обременения включают залоги, ограничения прав собственности, сервитуты, посягательства и лицензии.

Обременение может ограничить способность владельца передать право собственности на недвижимость или снизить ее стоимость. Оно представляет собой некоторое право или требование другого лица на часть имущества или пользование имуществом.

Обременения

Обременения могут поступать с разных сторон. Если вы не платите налоги на недвижимость или подоходный налог, на вашу собственность может быть наложен залог. Когда дело доходит до налоговой службы, вы даже можете наложить на вас залог в нескольких штатах.

Если вы проделали большую работу над вашей системой отопления или кондиционирования воздуха и не заплатили полностью, вы можете найти залог механика на ваш дом, когда вы должны будете его продать. Он должен быть оплачен до того, как дом перейдет в другую собственность. Любая неоплаченная работа с недвижимостью может привести к одному из этих залогов. Хорошей практикой является хранение квитанций и аннулированных чеков на всю работу в вашем доме, а на крупный товар также накладывается арест.

Неуплата местных налогов на недвижимость или даже счетов за воду и канализацию также может привести к наложению ареста. ТСЖ, Ассоциация домовладельцев и ОСМД должны быть уплачены взносы и сборы, иначе вы, скорее всего, найдете уведомление о подаче залога. Если город разместит тротуары, и вы получите юридическую оценку части стоимости и не заплатите, это является залогом. Просто имеет смысл знать, как работает залоговое право, чтобы защитить вашу собственность и интерес к вашей собственности.

Обременения могут возникать и в случае проигрыша в судебном процессе. Судебный иск не обязательно должен быть даже связан с вашим домом, травмой или претензией по этому поводу. Если вы являетесь владельцем своего дома и против вас возбужден иск в отношении вашего индивидуального предпринимательского бизнеса, убытки могут привести к вынесению судебного решения против вас и наложению ареста на все ваши активы, включая ваш дом.

Ограничения по сделкам

Ограничения, как следует из названия, записаны в дела. Они переходят от владельца к владельцу навсегда. Таким образом, если собственник недвижимости решает продать и имеет в договоре ограничение относительно того, что будущие собственники могут или не могут делать с недвижимостью, это является обременением. Это может быть проблематично, особенно когда крупные посылки разбиваются на части и продаются как часть поместья. Если владельцы и наследники ограничивают использование земли сельским хозяйством или скотоводством и препятствуют ведению бизнеса на земле, то это переходит от владельца к владельцу.

Легенды

Стирания очень распространены. Коммунальные предприятия размещают сервитуты вокруг и вдоль имущественных линий, чтобы иметь возможность устанавливать и обслуживать электрические, водопроводные, газовые и канализационные линии. Дороги и улицы имеют сервитут, занимая часть собственности вдоль границ собственности. Я видел, как владельцы близлежащих домов пересекают чужие границы, чтобы попасть к ним в сельскую местность.

Посягательства

Предположим, соседи неясно знают, что такое граница собственности, и ставят забор в ногу к чужой собственности. Это посягательство. Это будет отмечено в опросах и титульных полисах страхования до удаления. Это относится даже к старым заборам, которые больше не стоят. Если геодезист увидит старую спущенную линию ограждения, она будет нарисована и отмечена в опросе. Это будет отмечено как исключение в титульном полисе страхования и может быть отмечено как посягательство.

На тему исключений в титульной политике, и старый дорожный путь через собственность, которая берет свое начало от собственности также будет нарисован и отмечен землеустроителем. Это будет также исключение из титульного страхования. Страховщик не хочет, чтобы претензии подавал соседний владелец имущества, утверждая, что дорога — это дорога, по которой он получает доступ к другой части своего имущества.

Важно помнить обо всех этих возможных препятствиях и прочитать все документы по инспектированию, обследованию и раскрытию информации, чтобы поймать подобные вещи.

Gefällt dir dieser Beitrag? Bitte teilen Sie es Ihren Freunden mit:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: